Pateikiame Verslo žinių straipsnį apie UAB Eika įžvalgas dėl 2018 metų naujų butų rinkos tendencijų:
Per praėjusius metus nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai rinkai pasiūlė 4.260 naujų butų – daugiausiai nuo 2008 m. krizės. Pardavė statytojai 10% mažiau butų nei ankstesniais metais, bet 9% daugiau nei 2015 m.
„NT plėtotojai vedini 2016 m. rezultatų ir paskutiniųjų penkerių metų rinkos augimo tempų 2017 m. pasiūlė rekordinį naujų butų kiekį, kuris viršijo paklausą. Naujo būsto pardavimai iš 2016 m. rekordinių aukštumų, į kurias pakėlė daugiausia investuotojai-nuomotojai, grįžta į realų ir sveiką ritmą“, – teigia Tomas Žiaugra, „Eikos“ plėtros projektų vadovas.
„Eikos“ duomenimis, per 2017 m. naujų neparduotų butų skaičius išaugo 13% („Eika“ rezervuotus butus skaičiuoja kaip parduotus) ir siekia 4.100. Didžiausias neparduotų butų augimas užfiksuotas ekonominėje klasėje, kur laisvų butų padaugėjo 44%, vidutinėje klasės segmente neparduotų butų skaičius augo vos 2%, o prestižinėje klasėje pasiūla sumažėjo 36%.
„Išaugusios būsto pasirinkimo galimybės prailgino pardavimo proceso trukmę, todėl beveik dvigubai – iki 1.000 butų – padaugėjo naujų butų jau pastatytuose namuose“, – sako p. Žiaugra.
„Eikos“ duomenimis, per 2017 m. bendra naujų butų kaina Vilniuje išaugo 3,5% – gerokai mažiau nei buvo 2016 m., kai per metus naujos statybos būstas brango beveik 8%.
Anot jo, bet kuriuo atveju, 2018 m. laimės būsto pirkėjai – jie turės platesnį pasirinkimą, galės rinktis iš didesnio jau pastatytų būstų kiekio ir galės pagrįstai tikėtis nuolaidų.